上海拆迁律师

  • 15316535118
  • 公房拆迁

    范俊峰律师

    联系律师

    • 律师姓名:范俊峰
    • 联系手机:15316535118
    • 电子邮箱:hanlv365@163.com
    • 执业证号:13101201010839768
    • 所属律所:上海君澜律师事务所
    • 联系地址:浦东新区办公室(总部)地址:上海浦东新区世纪大道1198号世纪汇广场一座7楼01-04单元;徐汇区接待室地址:徐汇区虹桥路3号港汇广场二座12楼
    • 相关链接:上海拆迁律师

    农村土地征收是否合法怎么确定

    来源:上海拆迁律师 时间:2019/6/24 14:24:58

    农村土地征收是否合法怎么确定

    可以从以下几个方面判断土地征收是否合法:

    1、土地征收的主体必须是国家,具体来讲就是国家授权县级以上人民政府行使征收权;

    2、土地征收的目的和前提是为了国家公共利益的需要;

    3、土地征收应给予合法补偿;

    4、土地征收程序必须合法。

    二、对征地补偿安置方案不满意怎么办?

    1、对耕地征收补偿不满意该怎么办?

    当前我国的法律法规对于被征收人的权益保障是比较完善的。我国《土地管理法》明确规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,并明确了相关补偿费用的核算原则。

    对农村集体土地的征收,在征收前有组织听证的环节,如果村民对补偿数额、补偿的计算方式有异议,可以在听证时就表达异议。征地批复后,如果认为补偿不到位,可以通过行政复议、行政裁决的方式来解决。

    2、对房屋征收补偿不满意怎么办?

    对于国有土地上房屋的征收补偿问题,法律也有明确的规定。在评估阶段,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估,对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

    需要说明的是,对于拆迁补偿款项是和被拆迁房屋的性质、区位、建筑结构、装修装饰、具体用途等因素相关的,如果对拆迁补偿的数额有异议,最好在评估阶段就及时沟通。

    土地征收如果不合法,那么被征收人是可以拒绝征收的,而这里的判断征收土地是否合法,不仅仅要从征收主体入手分析,对征收的目的、前提、补偿、程序等等都要合法才行,否则就会直接导致土地征收不合法。而要是被征收对土地征收补偿不满意的话,也可以表达自己的异议。在征地得到批复之后,要是认为补偿不到位,还可以通过行政复议、行政裁决的方式来解决。


    上一篇:农村父亲土地使用证怎样过继给儿子

    下一篇:公房拆迁和私房拆迁补偿有什么区别?

    在线咨询

    在线咨询律师

    范俊峰 范俊峰