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    范俊峰律师

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    • 律师姓名:范俊峰
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    上海拆迁安置纠纷律师哪家好

    来源:上海拆迁律师 时间:2018/2/24 15:39:13

    上海拆迁安置纠纷律师哪家好-上海拆迁律师对业务极其认真负责,因为深知即使是标的额很小的房产纠纷也关乎一个家庭的福祉,承载着一个普通公民对社会公平正义的期盼。所以每一个代理案件刘律师都倾尽全力维护当事人的合法权益,也因此得到了当事人的好评和普遍认同。
    公租房动迁中,被动迁的公租房中少则几人户口多则十几人户口,其均为承租人的同住人同时也是被动迁对象。实践中,动迁组往往只同承租人(户主)单方面谈判,许多同住人都是在不知情的情况下,承租人已经与动迁组签订了《动迁安置协议》。笔者是长期从事动迁房屋纠纷处理的专业律师团队。在此,建议广大承租人做好以下几点,从而维护自己的权益:
        一、密切关注动迁事宜
        房屋动迁立项后,一般要经过几轮的调查、征询、公告等步骤,才能进入到实质性的具体协商谈判环节。作为息息相关的同住人,应当积极搜集该地块动迁的须知、公告等实质内容。为进一步维护自己权益做好准备。
        二、积极与动迁组联系了解本户动迁的相关情况
        虽然,动迁安置协议中动迁组只与承租人签订。作为利益相关的同住人来讲,承租人一般会告诉其许多相关内容。只是,具体的动迁协议内容需承租人向同住人提供。动迁组提供的信息是最真实、最客观的。
        三、与承租人积极协商动迁补偿款分配问题争取达成一致协议
        承租人与同住人,存在着林林总总的亲戚关系。动迁中,你们是一个整体。应当本着客观、公平、公正、工开的原则,协商分割动迁利益。
        四、若无法与承租人协商一致,尽早起诉维护自己权益
        实践中,有许多承租人与同住人无法达成一致分割动迁利益。且有个别承租人还有独吞、转移整体动迁利益之嫌。
        在此,作为专业处理动迁纠纷的律师团队,建议同住人,尽早拿起法律武器维护自己合法权益。因法院诉讼需要漫长的一个周期,而承租人又有可能转移掉动迁所得利益。建议广大同住人,应当尽量在动迁安置利益给付承租人之前。可持生效的法律文书,请求动迁组协助执行。
        五、快速进入执行程序,保障执行到位
        为了更好的维护同住人的动迁利益,防止承租人转移动迁利益。分割动迁利益的法律文书生效后,应当尽快申请人民法院强制执行。在未向承租人给付动迁利益之前,动迁组是有义务履行法院生效判决,将相关部分的利益直接支付给同住人。保障同住人的动迁利益得以实现。
    拆迁安置纠纷律师
    处理公房居住权纠纷应当着重把握以下三个因素:一是房屋来源与贡献。如果公房是单位分配所得,要查看原始调配情况,谁是受配人,谁是共同受配人,准许迁入几人户口等;如果公房是市场购置所得,则要分析购置动因、出资、迁入户口等情况。二是同住人身份的审查把握。对已享受过国家福利分房政策或单位货币分房补贴、居住并不困难的人,要严格把握其同住人的认定条件,体现对非法侵占公房者的制裁。三是迁出的现实可行性。对双方均有居住权的争议,如一方有可迁之处,可在要求另一方酌情补偿的基础上要求其迁让,以避免矛盾激化。当然,如果一方恶意侵占公房后,将其自有房屋出售给他人,造成无房可住的现状,则不应过多考虑迁出的现实可行性问题,而应让侵权者立即迁出,自行解决居住问题。
    上海拆迁律师工作认真负责、善于沟通、思维敏捷、业务能力强。忠爱法学理论探讨和律师实务研究,既注重从法律角度解决客户的实际问


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