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    范俊峰律师

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    • 律师姓名:范俊峰
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    可以以房屋不安全借口强拆房屋吗

    来源:上海拆迁律师 时间:2019/6/24 16:48:39

    律师观点分析

     陈先生在西安市拥有合法权利的房屋,因为征收项目补偿标准太低,陈先生并没有签订安置补偿协议,也没有领取补偿款。因为征收项目工期紧等原因,房屋所在的街道办事处竟以“房屋是危房”为由,在2017年12月直接拆除了陈先生的房屋。经过律师建议,陈先生果断提起诉讼。对于被告提供的“危房鉴定报告”,李律师从作出该鉴定报告的主体是否具有相应的资质条件、2.该鉴定报告是否依据法定程序作出、鉴定报告中认定涉案房屋为“危房”的依据是否合法、鉴定报告制定过程中是否保障了权利人的各项权利以及是否履行了依法送达程序等方面,逐一进行了反驳,否定了“危房鉴定报告”的合法性。最终从未补偿先拆除、拆除程序违法等角度,着重证明强制拆除房屋的行为是违法行为。最终,西安铁路运输中级人民法院采纳了承办律师观点,依法确认该街道办强制拆除陈先生房屋的行为违法,同时判处街道办事处承担本案的诉讼费用。

    上海拆迁律师建议:房屋或土地面临征收时,如果被征收人不能接受现有补偿标准,不同意签订安置补偿协议,虽然可以保住房屋一段时间,但是征收项目往往都有明确的时间进度表,有关部门不会一直放任房屋或土地不理。最终会以“危房改造”等为由,强行拆除房屋或推平土地。实践中,强制拆除行为等民告官案件往往比较复杂,若被拆迁人无法自己维权,可以寻求专业拆迁律师的帮助。


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